Shared ownership polega na tym, że nabywcy nieruchomości „dzielą” własność nieruchomości. Przy pierwszym zakupie zazwyczaj kupujesz 25/50/75% całkowitej wartości nieruchomości. Pozostałe 75/50/25% nieruchomości jest własnością wspólną, zwykle ze spółdzielnią mieszkaniową. Naliczają Ci „czynsz” za „udział”, którego nie posiadasz.

 

Główną korzyścią z uzyskania kredytu hipotecznego opartego na shared ownership jest to, że jest to dobry sposób by zostać włascicielem nieruchomości i czerpiesz korzyści z potencjalnego wzrostu wartości twojego „udziału”.

 

Opcja ta jest wyjątkowa, ponieważ można kupić dodatkowy procent nieruchomości w późniejszym terminie. Dlatego możesz zacząć od zakupu początkowo 50% nieruchomości, a następnie za 2 lata kupić kolejne 25%, a na koniec ostatnie 25%, więc będziesz właścicielem całej nieruchomości. Pozwala to osobom samotnym lub też na niższych zarobkach zakupić nieruchomość na którą normalnie nie byłoby ich stać.

Wraz ze wzrostem własności nieruchomości czynsz płacony do spółdzielni maleje, odzwierciedlając procent Twojej własności.