​

Technicznie dom wakacyjny zaliczany jest jako drugi dom, a jeśli nie planujesz go wogóle go wynajmować, możesz ubiegać się o standardowy kredyt na drugi dom.

Jeśli już masz jeden kredyt mieszkaniowy, uzyskanie kolejnego kredytu, może podlegać bardziej rygorystycznym wyliczeniom by upewnić się że Twoja wydolność kredytowa jets wystarczająca na dwa kredyty.

 

W przeciwieństwie do typowego zakupu pod wynajem, dom zakupowany pod wakacyjny wynajem wiąże się z innym ryzykiem. Dlatego też wiele banków nie oferuje tego rodzaju kredytów hipotecznych, nawet jeśli oferują one standardowe kredyty pod wynajem. Wynika to z faktu, że nie ma gwarancji, że wakacyjna nieruchomość będzie wynajmowana przez gości przez cały rok, ze względu na sezon szczytowy i wahania sezonowe. W rezultacie miesięczny dochód z wynajmu prawdopodobnie nie będzie spójny z miesiąca na miesiąc, podczas gdy przy standardowym zakupie pod wynajem miesięczny czynsz jest gwarantowany umową, która zazwyczaj jest z jednym najemcą na 6 lub 12 miesięcy.

 

Dłuższy okres najmu zapewnia kredytodawcy większą pewność, że będziesz w stanie spłacać miesięczne raty kredytu. Kredyty Holiday Let podlegają dodatkowym kontrolom przez kredytodawcę w celu oceny rynku, lokalizacji nieruchomości by ocenić ile tygodni w roku możesz spodziewać się wynajmu nieruchomości i jakich stawek możesz oczekiwać ze względu na sezon, abyś mógł nadążyć za spłatami. Aby zabezpieczyć się przed tym ryzykiem, pożyczkodawca może wymagać większego depozytu niż w przypadku standardowego kredytu hipotecznego i zwykle stanowi to około 25%-30% wartości nieruchomości.

​

Oferuję bezpłatną, wstępną konsultację w celu omówienia Twojej sytuacji po której będę wstanie wyszukać Ci najardziej przystępny kredyt.

 

*Jeśli prowadzisz firmę zajmującą się wakacyjnym wynajmem, polecam porozmawiać z księgowym, ponieważ możesz kwalifikować się do ulgi podatkowej.